中达公司王主管哭丧着脸。
这一年。
北方的隔壁老王不久之前也在哭丧着脸，退伍之后做万达，万达刚开始的时候还不完全是民营企业，是大链区政府与另外一家公司联合成立，开始连注册资金都没有，他找到家担保单位，借了一百万，除去利息，实际拿到的就是50万元，公司成立了半年，什么项目也没有。
老王觉得要想办法让员工活下来，于是他就去找主管城建的副市长和规划局长。
自己的老爷子和他们家老爷子以前还是拜把子呢！
哼哼！
那一天，他是完全不要脸去赖项目的。
“柳副市长，王局长，不管你们在什么地方批一点，让我们公司有点活干，员工都能吃上饭就行。”
这个带着军痞气息的老王，几家长辈又认识。
这两个人互相看了一眼。
然后一同意味深长地笑了笑。
“老王，你别急。”
柳副市长说道。
接着王局说：“老王，既然你说什么地方都行，现在有个地方你们可以干，市政府北侧的一片棚户区，那个地方我们要整治，你要不去试试。”
那个棚户区环境很差，一个大院就一个水龙头，一个厕所，厕所掏一次大粪，整个一条街臭好几天，因为就在市政府门口，形象很难看。
之前市政府也找了三家企业做，但是他们进去一调研一算账，净是赔钱，谁都不干，他们见老王主动找上门，他们就是不约而同地将这个项目给王建林。
这又是人情，又是找到了干活的人。
王建林见有活干了，大喜，连忙是鞠躬感谢。
“谢谢柳副市长，谢谢王局。”
“谢谢……”
“谢谢！”
王建林屁颠屁颠跑回公司后。
他和大伙开始商量这个项目，现在万达是四十号人的小公司，远没有后世几万人员工那般规模。
那个项目，王建林的财务，出纳，造价师都算了一下，开发成本是一千二百元一平米，而当时大链最好的地方也只能卖1100元一平米。
这个开发成本太高，谁做谁赔本啊！
所以他苦瓜着脸。
这哪里是找活干，简直找了一个赔本的活做！
活人不能被尿给憋死啊！
“犊子的，卖1100元赔钱，卖1500元，1600元不就挣钱了吗？”
“王总，没……毛病吧，现在大链最好的地方最好的房子也才卖1100元每平米，我们凭什么卖那么贵啊~”
“是啊，我看我们不能做，开发了就赔本，我们公司只有贷款的五十万，也没什么钱。”
“开发开发，不开怎么发！先做！”隔壁老王一咬牙，做了。
这时候老王年纪是三十多一点，很年轻，意气风发，初生牛犊不怕虎，闯劲十足，天不怕地不怕，这种敢闯也许就是他后来成功的重要基础吧。
当然，按照老王的说法，胆子大不等于瞎干。
他们先接下了项目。
然后，开始研究开发出了这片地皮，到时候怎么样的房子才能卖出高价，他们开始鼓捣房子的创新了，客厅的创新，洗手间的创新，乃至窗户的创新，这年代很多是木窗房子，铝合金的窗户就很新鲜，然后是防盗门，这年代初很多是没有防盗门的，都是小木门，这样整个坐下来，每平方米成本又增加了六七十元。
这年代港岛电视剧在大链是火得不行，他跟大链台谈，能不能弄一部电视剧赞助赞助，播出前和后一结束给万达来个广告……
本以为都是赔本的买卖，老王在刚打地基的时候却一千多套房子就先全部卖出去了，价格卖到了当时大链最贵的1600元每平米，高于市场价五百元一平米，这一单老王就赚到了一千万净利润，这让老王尝到甜头，万达初期开始就是靠旧城改造起家。
不管是怎样的情场老手，当初也曾是青涩少年；不管是怎样的商场大佬，当初也曾是从业新手；不管如今怎样历遍花丛，也一定记得初恋时的砰然心动；不管未来怎样纵横商场，也一定记得第一次成功前的忐忑不安。
赚了千万的老王狂呼雀跃，跳起来像是一个孩子，也许尔后对于他而言，经常是几十亿，几百亿的单子，千万不足以拿上台面，但是第一单对于老王来说，对于所有大佬来说，第一次的意义在于开启了一扇门，走过门外的路，男孩会变成男人，菜鸟终会变成大鳄。
老王把东北的旧城改造了不少，信心大涨！
后面搞了好几个亿的销售额，但是华夏改革开放之后，沿海，南方是改革的前沿阵地，北方都在流传这样一句话，东西南北中，发财到粤东，去粤东就去广洲。
因为这年代粤东广洲就是超级大城市，有一千多万的人口……
于是老王带人杀入广洲市场。
他要证明，一个北方的企业可以到现在改革开放前沿阵地，市场化程度相对较高的地区搞项目，还能赚钱，说明这事可以做，不是很难的事情，那么万达以后就能夸区域发展，发展到全华夏，老王野心勃勃。
这时候，瞄准千万人口大城还有杨国强，他在广洲建成了他的第一家碧桂园。
万科王石也是大量在广洲圈地皮，谁能在粤东这片改革前沿阵地人口大城占据脚跟，谁将在未来华夏地产占有一席之地，大佬们不约而同地将战略之地瞄准了广洲。
此时，深区中达公司。
李均敲着桌子，他决定让许