岭南之地，也就是如今的亚热带和热带交界的地区，雨水充沛，一年四季气温较高，是最适合进行农作物生产的地区，土壤肥沃，且土地面积广大，如果充分利用起来，苏宁可以认为岭南地区可以迅速崛起，成为第二个关中，甚至粮食产量比关中更高，而且岭南地区的特殊地理环境使得它可以种植更多的经济作物，比如甘蔗，比如橡胶！
虽然橡胶如今没有什么用处，但是甘蔗绝对是用处非常大的一种作物，苏家掌控着大唐糖制造工业的六成利润，但是这六成利润却根本无法和味仙居的收入相提并论，其原因就在于糖制作不易，价格太高，市场难以拓展，如果可以充分的开发岭南，遍植甘蔗然后以海运或者说是京杭大运河运输甘蔗至长安城，乃至于在岭南设立糖作坊！
如果可以，苏宁有把握在五年之内让糖走入寻常百姓家，让百姓们多一种调味品，多一种调剂之物，虽然苏家和李孝恭在岭南共同购买了一块土地种植甘蔗，成为一片甘蔗园，但是数量还是太少太少，如果不是因为顾及到岭南的地主们还有冯盎，苏宁真的很想大搞甘蔗种植，短时间内把甘蔗种植打造成岭南的支柱产业，大力带动岭南经济的增长。
岭南是一块宝地，至于岭南更南边的海南岛，也是一处宝岛，也适合种植热带作物，热带作物大多都是经济作物，有助于发展工业的经济农业。
大唐是毫无疑问的农业社会，还是个不完整的农业社会，想要过渡到工商业社会，那么就要把农业社会发展到极致，关中尚且没有开发完成。就别说岭南和江南了，岭南如今近水楼台，正是大好时机。要是可以得到冯盎等人的大力支持，岭南的腾飞只是时间问题而已。
所以就要让冯盎对苏宁的条件难以拒绝。给他丰厚的报酬和足够的诱惑，让他难以把持，苏宁相信，没有做不成的买卖，只有不合适的价钱，只要价钱够了，没什么是买不到卖不了的，冯盎现在的样子已经是动心的样子了。
没错。他的确动心了，自己的土地上所产出的作物并不是不能够养活所有人，但是这个问题就是比较困难，并非是每个人都可以吃饱穿暖，佃户和部曲也不是没有过抱怨，有的时候发大水了更加困难，所以自己才会选择了一个好地方建立冯家村给他们居住，安顿自己的家族，仅此而已。
也正是因为如此，土地产出无法持久。所以冯盎才会下决心要出海开发新的财源，保证自己死了以后冯家也不会贫穷，不会为此闹的分裂。这是最根本的目的，但是如今，如果得到了高产作物的种子的话，产出就好几倍，不仅仅够吃，还可以贩卖，可以储存，可以赚大钱！
大地主同时也做着米粮商人，这是赚钱的法门啊。要是可以得到种子，又可以得到农具和农业技术。那么，冯家就可以肥上一圈！苏宁有一点没有才对。自己的土地不是只有万亩，远远超过之，是数十万亩，数千顷土地，几乎整个岭南包括江南之地都有自己的土地，最大的一块儿才是整整十万亩，亿千顷土地，圈起来的冯家村专用地，其他的都是留着以备不时只需的，大部分时间都没有人耕种。
五代豪门，五代牧伯，积累财富恐怖至此。
如果有了足够的高产作物，冯家村可以自给自足，其他的地方就可以分出人手来种植了，所需要付出的不过是一万亩土地和一千佃户，而且朝廷还给钱，只是需要自己做出一个姿态，带动整个岭南大地主一起卖掉祖业的少少的一部分，换来的是产值的数倍增长，这个，怎么看，都是百利而无一害的。
冯盎实在是想不出理由拒绝这个条件，要是拒绝的话，恐怕会被笑死吧？还会在很多事情上被苏宁限制，苏宁明着不敢动，但是暗地里在海上动手脚谁能知道？三两下就能把自己那点儿家底给倒腾没了，怎么看，都是接受条件比较好啊！还有，与其分散开来，江南之地估计也是苏宁的下手目标。
这样的话，冯盎觉得干脆就把江南的三万亩根本无法耕种的土地一起卖给苏宁，专心在岭南发展，不仅对冯家好，也好和苏宁结个善缘，卖他一个大人请，这小子绝对不一般，那种态度，那样的魄力……他还年轻啊！未来无可限量啊！肯定是自己先死，他才死，他可以再活几十年也不是问题，那个时候，冯家估计还要仰仗他啊！
几乎是在一瞬间，冯盎就决定和苏宁结个善缘，之前的轻视随风飘散，冯盎笑道：“对于这个条件，老夫想不到理由拒绝，老夫一向都是明白事理的人，所以，苏侯请放心，只要苏侯说了，老夫一定第一个响应！”
苏宁大喜，站起来对冯盎施礼：“冯公深明大义，高瞻远瞩，能得冯公镇守岭南，实乃大唐之幸也！”说好话不要钱，还能让别人高兴，何乐而不为也？反正苏宁想不出来不说好话的好处，也想不出来说好话的坏处。
冯盎哈哈一笑，心中大定，继而连连摆手道：“比起苏侯给的条件，老夫所需要付出的也太少了些，这叫老夫好生尴尬啊，老夫从来都不喜欢欠谁的情义，所以，老夫决定，也给苏侯送一份大礼！不知苏侯可愿意接受这份大礼？”
苏宁一愣，询问道：“敢问是何大礼？”
冯盎伸出三个手指头：“江南之地，庐江，三万亩良田！”
苏宁陡然一惊，随后大喜过望：“冯公此话当真？”
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