除了地皮的事情，其他一些方面的细节倒也没有什么谈判难度，两边都表示同意。但唯独要让林氏集团接手焦化厂的工人和贷款问题，地皮这个附加条件区里就必须满足他们，否则改制的事情就得终止了。
这让赵德三觉得很为难，好不容易等到了有企业愿意接手焦化厂这个烂摊子，但是对方却提出了要那块地皮的附加条件，如果因为一块地皮而错失了这次对焦化厂改制的机会，以后恐怕就更没有企业愿意接手焦化厂了。
而地皮的问题是个大问题，赵德三一个人是根本没办法决定的。
对于这个双方都坚持不肯让步的一点，王乐际心里却忍不住暗暗幸灾乐祸了起来，他当然是想着因为这个条件让这次合作不能够顺利进行下去，到时候赵德三没能按照自己许诺的期限完成焦化厂改制的事情，那就是自己打自己的耳光，让他在区里丧失威信，自己就算是赢了一把。
谈判了进行了整整一天时间，所有其他方面的合作双方都互相做出了让步，唯独地皮这件事上，赵德三一时半会儿也没能给张慧一个明确的答复。
这天的谈判结束之后，赵德三带着改制小组的领导们在产霸区最豪华的酒店里招待张慧一行人吃了顿晚餐。
虽然合作的事情因为地皮的问题而暂时处于了焦灼状态，但酒席并没有因此而冷清，相反，大家都喝的很高兴，毕竟一方是经常与政府领导打交道的商人，一方是从应酬中过来的机关领导们，在这种酒肉场合，每个人的口才都非常了得，气氛就不至于显得那么冷清尴尬。
尤其是赵德三和张慧作为老熟人，同时又作为双方的代表，不时频频举杯，大家是把酒言欢，气氛好不热闹。酒席一直持续了两个多小时，众人都喝得面色通红，有些醉意朦胧了，赵德三才让侯俊山在酒店里安排了几间高档套房，将这些‘财神爷’们送上了楼。
一瓶五粮液下肚，赵德三的脑袋也稍微有些昏沉沉的，但是神智却还是很清醒的。
他也在酒店里开了一个房间，醉意朦胧的回到房间里洗了一把脸，坐在沙发上点了一支烟，稍微让自己清醒了一下，又想起了今天谈判的事情，现在阻碍谈判进展的就是那块地皮了。想到这里，他拿出手机给市长张德旺拨去了电话。
“喂！”电话很快接通了，传来了张德旺的声音。
“喂，张市长，我小赵啊。”赵德三毕恭毕敬地说道，“没打扰到您吧。”
“呵呵，什么事，你讲吧。”张德旺笑了笑说道，知道这小子这么晚了打电话过来肯定有什么事。
赵德三酝酿了几秒，毕恭毕敬地说道：“那个张市长，今天张总他们一行人来区里了，我们和他们谈了一下，我想向你谈判一下汇报的进展。”
他自然是不可能一开口就直接说遇到的困难，这是在官场这么多年学到的说话的艺术。
“哦，那你说吧，谈判的怎么样？”张德旺饶有兴致地问道。
“谈判进展的挺顺利的，各方面的细节都没什么问题。”赵德三笑着回答道，说到这里，随之话锋一转，支支吾吾地说道：“就是……就是还有一个方面没达成意向。”
“哪些方面？”张德旺疑惑地问道。
“我本来是想争取一下，让他们把焦化厂的工人和历史遗留的贷款问题一并接手了，但是对方同时也提出了一个条件，说要城区中心那块地皮，在这个事情让无论我们怎么说，他们都不肯让步，地皮的事情我们区委区政府也不敢私自拍板决定的，而且那个张总说张市长您给她说只要他们提出的条件，区里尽量都会满足的，所以我想请示一下张市长您，看看您是什么意思？”赵德三这才循序渐进的将心里的意思表达了出来。
听完赵德三的话，张德旺在电话那头沉默了一会儿，然后说道：“小赵，那你是怎么看呢？”
“我觉得能有企业接手焦化厂确实很不容易，要是他们能接手了焦化厂持续投资发展的话，也能促进区里的经济发展，我内心深处来说，是很希望能够达成这次合作，就是他们的这个附加条件，我拿不定主意。”赵德三说道。
也算是将决定权推给了张德旺，如果市长拍板了，那剩下的事情就好办了，如果市长在这件事让也不肯让步，那也没法再继续谈判下去了。
张德旺靠了一会儿，若有所思地说道：“确实啊，焦化厂的问题一直都是令市里比较头疼的问题啊，我也是好不容易才给区里拉来了这个投资商，如果在这个问题上谈不下去，那错失了这次机会就太可惜了，那块地皮现在还没有挂牌是吧？要不这样吧，他们想要那块地皮也可以，反正那块地皮闲置着也产生不了什么经济效益，那倒不如挂牌出售给他们算了，不过有一个原则，那就是价格上不能再让步了，现在浐灞区是房地产投资的热门区域，在地皮价格上不能让步，这个事情我和相关单位的领导协商一下，明天上午给你电话，你先和张总他们谈其他细节，这个条件不要急于否定。”
张德旺之所以做出这方面的让步，也是有自己的打算，在他看来，如果能够让林氏集团接手焦化厂的烂摊子，至少也是在年底之前做出了一个政绩，而地皮同样也能为政府营收，即便算不上一件两全其美的事情，也不算是一件坏事，反正这年头房地产行业很火热，地产已经成为政府的支柱行业，对经济数据