“对于商户们来说,店面就抵半个仓库,临街的平房最好,小二层甚至三层也可以考虑,超过三层,就没多大实际用处了。”放下茶杯,刘运升有意无意地瞄了林副县长一眼,半开玩笑地问道:“海荣公司把办公楼建得这么高,难道要这些身兼多职的小老板们把货扛到六楼去?”
整个会议室里顿时鸦雀无声,林副县长也无言以对,假意低头翻看项目书,忽然眼睛一亮,脱口反驳道:“不是有电梯么?”
刘运升摇头笑笑,“不知林副县长有没有亲自去标准件市场考察过?随便哪家店铺都是塞得满满当当,门面上至少都摆着好几吨货,每天进出的流水也不止这个数,按照海荣公司的计划,整个商城超过5万平米的使用面积,能容纳多少家商铺在此营业,这么大的货流量,单凭这几架乘用电梯能解决得过来么?”
眼见林副县长被驳得哑口无言,赵县长适时站出来打圆场,“运升同志说得有道理,不调查就没有发言权,这句话在这里得到了最好的例证,看来咱们以前的工作还是做得不够扎实啊,有运升同志金玉在前,大伙也别藏着掖着了,有什么想法、建议,都提出来,好好汇总一下,责令海荣公司改进,大家觉得怎么样?”
阻击海荣公司的目的初步达成,刘运升也不为已甚,带头表示同意。
涉及到50亩地的国有土地出让,即使他的意见不被采纳,即使在县长办公会上获得一致通过,也需要上常委会讨论,经半数以上常委同意后才能正式立项,海荣公司想顺顺利利地拿到该项目,需要克服的困难不少。
同样道理,昆朋公司要想从中作梗、半路截胡,面对的困难更多。
散会之后,刘运升直接一个电话,把杨昆召到了他的办公室,闭门密议。
虽然散会之前,相关领导反复强调过要对该项目进行保密,以防引起不必要的争端,不过越是需要保密的东西泄密越快,已经是大家伙司空见惯的怪现状,国情如此,不管是刘运升还是杨昆都不会太当成一回事。
听刘副县长转述过海荣公司的计划,杨昆面露苦笑,“人家是有备而来,咱们是匆促上马,要想虎口夺食,难度不低啊。”
刘运升问:“具体都是什么问题,资金、施工队伍、工程机械,还是从业经验?”
“资金没问题,施工队伍好找、机械也能租到……”杨昆沉吟了一会,皱眉道:“最基本也是最关键的一点,还是在于建筑资质。”
作为一家刚刚成立的新公司,昆朋地产此前没有承揽过任何施工总承包或主体承包工程,也就没有相应的年度工程结算总收入,除了财务负责人之外,上至公司老总,下至业务经理,都不具有规定年限以上工程管理工作经历或专业职称,公司名下也没有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备,可谓一穷二白,典型的皮包公司一个。
就相应的准入资格来看,即便将海荣公司的项目计划全盘推翻,取消高层建筑,改为不超过三层楼的店面设计,要承揽这种大型商业项目,至少也需要sān_jí以上房屋建筑工程施工总承包资质,这一项正是昆朋公司最大的短板。
不过这倒难不倒杨昆。
咱们没有资质,别人有啊。
杨昆准备再玩它一出借鸡下蛋。