郝盛悦非要跟凌霄把利益捆绑在一块，是看准了凌霄的在官场的能量。
他在香港房地产大赚特赚了一年多，出于小农思想的谨慎，感觉钱赚的有点烫手，就开始逐渐抽身，在内地搞起了转口贸易。而在内地搞生意，必须有官场背景，他没出来之前就深谙之道。
在京城建了分公司之后，就与官场中人来往，但碍于出身和地位，很难接近到很有实力的权势人物，只能小打小闹。不过，与深圳海关这边的关系搞得不错，不论是他的生意还是为别人牵线搭桥，也挺滋润的，但他还是不满足。
若是满足了，他就不会背井离乡，因为当时出来时，在当地已经赫赫有名了。可他的性格中，既有小农的质朴，也有小商的奸猾，还有敢于冒险的土匪精神。
在当地混的风生水起很荣耀了，但与一位偷渡香港的生意朋友谈论起来之后，才知道他这点钱放到香港连个小土豪都做不到。也就在那位朋友的引导下，换了一笔巨款到港搞起了房地产，小打小闹中居然就发了。
这便把当地的生意大部分处理了，带了更多的钱款要在港发展，并申请了移民。这个决策让他的财富翻了几番，可他感觉香港的房地产太热了，热到他赚钱赚得害怕了。
转而搞起转口贸易后，出于几年房地产成功人士的职业考虑，也留心着深圳这边的房地产市场。这边的房地产也火，但没有香港那边疯狂，就有心涉足这边的房地产。
尤其是今年刚开始，香港房地产热到港府已经开始泼冷水，他就不敢再在香港的房地产大洋里扑腾，担心被淹没。除了留下居所和一套办公用房。把余下的房产全部处理了，手里有了巨额的资金。
转口贸易一时打不开局面，就有心在这边的房地产业里混一混。把闲钱让变成活钱。可与政府就直接拿不到地皮，经过几道手之后的地皮价已经非常高了。且地段还不是很好。
没想到偶然结识了谈话投机的凌霄，人家却搞到两处很好而且还很便宜的地段。有如此能耐，若是凌霄没有官场深厚的背景，打死他都不信。
而且郝盛悦还推测，凌霄的背景在上边，因为凌霄是初次来深，且在京城也有公司。不是听凌霄简单介绍也是从最底层爬起来的。他都会认为是太子爷之流的了，不然怎么会牛逼地跟随几位威武的保镖？
这让他有了与凌霄深交之心，而与凌霄合作搞房地产就是一个极好的途径，否则他也不会那样大方了。
两处地盘全部都是每亩补偿十万元。合作之后等于是给了凌霄一亩二十万元的补偿，这个价就是经几道贩子也未必有这么高，为的就是一下打动凌霄，要凌霄肯跟他合作。
可在具体商谈时，凌霄开发后不打算买。要留着出租。
他认为还是全部售出去为好，挣多少都落袋为安。留着出租，有两方面的担心，一是万一遇到政策有变化，让人家没收充公；二是与英国和谈不成真的武力收取。战火中什么都没了。
凌霄听了不以为然，还提出干脆把一半地每亩加二十万卖给他，各干各的，开发后也是各处理各的。若这样，怎么能持续地与凌霄拉上关系呢，不是白白多补偿给凌霄了吗？
他认为凌霄年轻没经历过多少事儿，警惕性不高，还再次劝了劝，结果凌霄还是坚持己见。
这又让他误以为凌霄还嫌得利少，最后又许以好处：“凌子，我就是与你合脾，想要跟你合作一块干。你如果同意我的意见，我会现成给你在深圳买一套大别墅，让你先有个落脚之地。”
“哈哈，看你郝老哥说到哪里去了，老哥已经给足了我的面子，我还能再要老哥的别墅？我是真的想留一部分作为这里的基业，不打算全部出售。另外，也是觉得分开干少点是非，怕把咱们的交情万一破坏了。如果郝老哥是真心想跟我合作一块干，那就合作一块干。但说好，开发成之后，咱们对半分，我那部分除了留着做基业外，余下的跟老哥的一块出售，怎么样？”
“行啊，这个是一样的，对分一半各处理各的都行，我真是出于好意怕以后有什么变化，会对你的发展不利。现在那边的人很多怕打起来，打起来之后家产都被炮弹轰了，吓得移民国外的很多。我虽然也不怎么担心，但不怕一万就怕万一，万一打起来这边肯定也都被战火毁了，到时候谁赔给你啊？”
“呵呵，我承认老哥担心的有理。不过，我分析打不起为多，打起来香港没了，两国还把关系彻底搞臭了，谁都没得上好处。所以我想赌一下，赌打不起来。老哥，如果不是因为这个，这边的地皮价格会更高，不然怎么海口跟北海那边的房地产比这边还火呢？如果打不起来，留在手里就越来越值钱。万一真的打起来，也是五六年后的事情了，咱也早赚回来了，不是吗？”
这下郝盛悦被凌霄说服了，点头道：“哦，你是这样想的啊。好，老哥我也陪你赌一把，咱处理一半留一半。处理的一半差不多就把剩下的一半赚回来了，五六年之后即使都毁了，咱也不吃亏。”
“好，咱们就这样定下吧。但好弟兄要明算账，朋友归朋友，合作中的账务等管理要弄清楚。”
郝盛悦高兴地点头：“是呀，我也是这个意思。咱们可以共同派监管人员和财务人员，一切都互相监督着办，千万不能因为一点鸡毛大的利益伤了弟兄感情。”