乌朵朵怔了怔,没有想到在n市做生意,无往不利的郝百胜在京城会遇到这么大的困难,而事实上,郝百胜遇到的困难比乌朵朵想象的大多了。
实际上,郝百胜进京城房地产业,这个决策不错,京城的有钱人比比皆是,不光有中国人,还有外国人也有很多,房地产行业又是暴利行业,自然是不错的选择的。
郝百胜又有做房地产的经验,在京城做房地产行业也是经过一番考察,策划,有十足的把握才会来做的,其中也没有策划错什么。
但是,郝百胜却忽略了几样东西,或者应该说是小瞧了京城的房地产行业这一池水的深度。
在n市做过房地产的郝百胜自然是知道做房地产不但要黑白两道交好,还要有足够的财力支撑,一旦财力不够,容易造成烂尾工程,最后,浪费了一把笔钱,却得不到回收,所以,资金短缺,是房地产的大忌,而交好黑白两道也是必不可少的,白道也就是官场,各种许可证的审批,项目的批复都少不了官员的帮助,在建设工程时,也要防止黑道的捣乱。
在n市,房地产的开发商不光是郝百胜,每一次郝百胜能拿下一个项目,也是跟各个对手博弈的结果,不是轻轻松松的就能拿下的。
所以,在来京城前,郝百胜也做好了跟其他房地产博弈的准备,但是,他错就错在,低估了这一池水的深度,京城的官员太多了,房地产的关卡也多,各个官员的来头都不少,可以说,你随便走在街上,拉过来的一个人说不定就是一个不小的官。
这样一来,孝敬的就不能少了,少了,人家也看不上,孝敬的人多了,孝敬的钱数也要多了,其次,在这上面的花费,比其他都多,因为京城这个繁华的地方,东西也比旁人的贵,贬值的厉害,自然,又要在这个花费上翻倍了,在黑道上,同样的道理,上上下下的打点也不少了,各个帮派混杂的也不少,都要打点好了。
接着,京城各个房地产如虎如狼,各个关系打点的好,势力也不小,跟他们博弈不是那么容易的,这一次,郝百胜也是好不容易从打点的上面抢下一小块地方来,准备建小户型房,给一些在京里打工的人用的,花费,自然又更甚以往了。
不光是如此,各个要点,京城的势力也多,一不小心就会得罪了谁,一不注意就会得罪了哪个势力,郝百胜就是不知道得罪了哪个势力,受到对方的压迫,结果,本来申请好的一亿的贷款也下不来,这些,前后交接不上,更是雪上加霜。
各种因素综合在一起,这才造成了郝百胜现在焦头烂额的局面,郝百胜要从别人的手里虎口夺食,又是外来户,于是,在贷款上带来意外,加上估算错误各地的花费,导致郝百胜的资金临近枯竭,如果再不找到新的资金来源,那么整个项目工程会烂尾,砸下去的将近两个亿将血本无归,而为了开发京城的房地产,n市的闲散资金全部都抽调出来,仅够平常使用的,如果再抽调出来,不说杯水车薪,就说整个公司,如果再出点什么事,那就是大楼坍塌无法挽回了,整个公司就要破产了,所以,不管是出于什么考虑,郝百胜都不会从那里抽调资金。
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