先锋机械厂，是一处早已倒闭的国有企业，除了几台破烂机器，就只有那厂房的土地或许还有点用处。厂房里有一栋三层钢筋水泥结构的建筑，占地面积很广，这原本是先锋机械厂的生产车间。先锋机械厂倒闭之后，但是因为有些工人沒有安排，而那几台破烂机器除了当废铁卖，根本就不值几个钱，厂房的土地也长时间沒人接手，因此一直拖着。
早上九点，一辆路虎揽胜驶进了先锋机械厂的大门，车子在那栋生产车间门前停下，罗立凡、邢远和刘绍甫三人分别从车上下來。“罗少，这就是先锋机械厂了，厂子倒闭后，由于有四十多名工人沒有安排，还有一百多万的账务无法处理，因此即使有人看上了这先锋机械厂的土地，一时间也不愿出手接下。这里位置不错，只要将厂子四周围墙去掉，贯通东西两条街道，这里是交通要道，人流量很大，另外，这方圆千米之内有四个小区……”刘绍甫下车后向罗立凡介绍着这栋生产车间的地理位置。
罗立凡默默的听着，等刘绍甫介绍完，罗立凡才缓缓道：“刘生，关于一些细节问題，你做决定就好了，我先前曾说过，我不会管日常经营活动的，我投资永乐百货公司，只负责分钱，其他的事情就要麻烦刘生你了。当然，有些需要我出面的地方，可以跟我说，我会尽力去解决的。我相信刘生的能力，想必永乐百货公司的发展会超出我预期的。”
“罗少既然这么相信我，我一定不会辜负罗少期望的！”刘绍甫忙回答道，在准备成立永乐百货之前，罗立凡就曾说过刚才那番话，刘绍甫还以为罗立凡是欲擒故纵。但现在看來，是自己想错了。罗立凡的决定，刘绍甫自然是举双手欢迎。“拿下先锋机械厂，有个难題，那就是解决四十多名的工人安置。我们不是国营企业，恐怕无论安置这些工人，他们都不会感到满意，毕竟他们都认为国企工人是铁饭碗，我们私营企业无法满足他们的要求。如果不能妥善安排这些工人，我们就不能拿下这个先锋机械厂的土地。”
“这个倒是小问題，我会安排的，其他的事情还要麻烦刘生！”罗立凡笑着道。“对了，这里还有沒有人在？”
“就两个看大门的，守着那几台破烂机器，恐怕要找政府部门交涉才行。”刘绍甫回答道。罗立凡和刘绍甫两人边走边聊，将整个先锋机械厂逛了一遍，“罗少，有沒有可能将整个厂子买下來，将來京城的土地肯定能升值，即使不能升值，将來也可以将这里建设成永乐百货公司的总部。”
“五千万的资金，能不能同时支持成立三处分店和买下这里的土地，这个问題必须要考虑。”罗立凡想了想，沒有立即回答刘绍甫的问題，反问道。这先锋机械厂的占地面积毕竟很大，买下所有土地，恐怕还真有些难度，而且跟去年相比，今年京城的土地和房价都有所上升。当然，买下來肯定是不会亏本，不过很有可能会阻碍永乐百货的发展。
“我估算过，买下这片地，我们第四家分店和第五家分店将最少延迟半年以上。”
“这好像有个前提条件，那就是前三家分店的建立必须是在短时间内回收成本，这个时间到底有多长？”
“三个月！”刘绍甫不假思索的回答，他不是第一天思考这个问題，这样的问題早就想过了。