感情融洽的夏天和胤禛，做起事情来也是干劲十足，土地很快就搞定了，从不同人手里购置了五百倾田地，要知道一顷地可有十五亩呢！一户人家种十亩地，已经够自家生活了，这些地就可以收纳几百户人家，夏天想想都高兴。一亩地十两银子，总共花费了七万五千两，与夏天的预计差别不大，比较实惠了。虽然距离京城有段距离，但是土地面积大，还是连成一片的，管理上非常方便。于嬷嬷也就是胤禛的奶嬷嬷一家生活很富足，三个儿子都在胤禛的照顾下有份体面的活计，这回购置土地的大事落在他们头上真是天上掉了馅饼，以后他们就是庄子的管事了，而且还是这么大的庄子，可以想象日后是如何的好日子了，个个很是激动，都非常尽力的帮忙，对夏天的安排和吩咐更是言听计从。
夏天先是让于嬷嬷的大儿子赵海去联系那些在京城附近流民当中的小头目，询问他们是否有意向去她的庄子做佃户，给安排房屋和过冬的物件。但是挑选佃户很严格，一定要老实本分的，一家人都安分守己，如有偷鸡摸狗和不良嗜好的流民是坚决不要的。事情很顺利，几个小头目欣喜若狂，有土地可以耕种有房子可以住，尤其马上就要过冬了，本来他们已经做好最坏的打算，老弱病残的估计挺不过去了，没想到有这么好的事情砸在他们头上，如果不同意，那真就是傻了！就算是怀疑其中的真实性，但是他们还怕什么呢，身无长物，没任何东西是值得别人惦记的。他们忙不喋的答应下来，还主动的帮忙去找其它流民说项，承诺严实把关，一定不会把那些不好的人带着。
第一步走得很圆满，下一步就是盖房了，夏天在土地上选择了居中的地段，方便大家四散种地，解决了地与住房有远有近的问题。房子要用青石盖最简单的三室平房，厨房正厅卧室，屋子尽量搞大些，方便储存东西。冬天要保暖，所以要搭土坑，卧室里搭一个巨炕，估计睡多少个人都净了，还能保证屋内的温暖。连排的盖，只做为宿舍使用，也不要求什么独门独院，每两排房末尾盖一个公用厕所，白天方便如厕，第二天也有个集中倒夜香的地方。厕所底部连着一个巨坑，积累夜香方便沤肥。简单的搞好设计，再挪出三亩地做了广场，收粮食时需要晒粮的，平时的时候孩子们也有个玩耍的地方。夏天就让赵家老二赵波去请京城里的建筑工匠上岗了，并且购买了一大批的青石料和木材，她坚决不会盖木房或草房，一把火就什么都没了，不求住多少年，但安全结实是必须要保证的。有钱就是好办事，有人去办事她也很省心。
流民中的头目知晓主子开始为他们盖房，一个个激动无比，青壮年劳力都过来工地上当肖，来回搬运石料，做些简单的搭建工作，不仅加快了工程进度，还为夏天省了一大笔工钱，妇女和孩子也自发的过来做饭和烧水。当然她不能亏待这些务实的劳动人民，每天都让赵家老三赵滔去购买大批量的肉和粮食，让他们吃得饱饱的。可把这些人乐坏了，要知道他们多久没吃过肉没吃饱过肚子了，对主子的感激之情犹如黄河之水滔滔不绝呀，更是卖死力气的加劲干活，工地上忙得热火朝天。
经过半个多月的筹备和一个月的加班加点赶工建房，成排成排的整洁房屋晃得大家眼睛生疼，有些老人当场泣不成声，这些就是他们以后的家了，因为各种原因背井离乡的他们终于有了个温暖的窝可以歇息，寒冷的冬天也不会再折磨他们，怎能不激动不兴奋呢！夏天为这第一个庄子取名为“始源庄”，并建了一个青石牌坊，把这个具有历史纪念意义的名字刻在了上面。夏天比他们还要激动些，这是她办的第一件大事，庄子上的每一点变化她都犹记在心，当一切都成为现实的时候，她的激动心情是任何人也比不了的。但她的工作还有很多，估计得办完所有的后续事宜，她才能真正的去体会这种成功的喜悦和骄傲吧！
夏天整理了一下佃户的资料，开始安排住房。一共有四百七十二户，但是总人数却达到了二千七百多人，因为一家里有老有小，年轻夫妇带着四五个孩子的都是普遍现象，夏天再一次为没有计划生育的清朝感叹了一下。
第一批建造的五百间隐隐形成了一个村镇，分完房之后，还余下的那二十八间房。夏天早就做好了计划，七间房做为教室，一间教女孩子绣活和认字，一间教男孩子们读书识字，一间专门教青少年做生意的，一间教木工，一间教雕工，一间教厨艺，一间教武术。并且早已让胤禛寻找合适的老师了，因为这个庄子她倾注了大量的心血，不是光让他们种地的，还要教这些孩子们学些有用的东西。她还留四间房分给赵家的三个儿子和于嬷嬷老俩口，还给赵家三兄弟每人一百两的报酬。这次办庄子，他们一家出力巨大，乱七八糟的事情都是他家人处理的，夏天心中非常感激，虽然是他请他们为自己工作的，但是人家付出了劳动与汗水也必须得到应有的奖励。余下的房子打算给请来的众位老师居住，屋内布置的干净些，毕竟老师是值得尊敬和优待的。她把职务也分配下去，赵家老大专管土地分配和处置的，赵家老二专管庄子上的人事的包括杂务和解决佃户纠纷，赵家老三专管对外事务的，例如卖粮买货之类的。其余的人员分配她就不掺合了，现官还是需要现管出力的