燕七选的宅子三进三出，位于东江米巷三十六号，在北京城里也算是比较阔气的宅院。
宅院的原主人姓刘，是东江米巷里比较出名的员外。
宅院里，刘员外一脸肉疼地指引着许梁等人参观宅院，边参观边介绍道：“许公子，刘某这处宅子前头便是朝庭门部衙门，东边靠着崇文门，西边靠着正阳门，往北走便是长安街，论位置，那真是没得说。而且住这里安全什么的都不用担心，没有哪个毛贼敢在门部衙门附近撤野……”
刘员外喋喋不休地在许梁耳边叨咕着，又指着走廊外边摆放的几盆花草，道：“您看看，这是刘某今年夏天的时候特意从花市里购置的名贵花草，虽说花不了几个钱，可多少也费了一番心思不是？唉，若不是刘某的生意都转向了江南方向，这么好的宅子，我都不忍心出手。”
许梁皱了皱眉头，燕七见状，便朝刘员外喝道：“我说刘员外，你这宅子好不好，我家公子自会判断，用不着你在这王婆卖瓜，自卖自夸。”
刘员外对这位通天下车马行的大掌柜也不陌生，听了燕七的话，便嘿嘿笑两声，甩手道：“得咧，你们就慢慢看吧，我不多嘴。”
一行人又看了一阵，将宅子里里外外都看了个遍，出到前院，燕七便凑到许梁跟前，小声说道：“大人，您觉得怎么样？不成的话，属下还相中了另外两家，只是位置比这家要稍微偏一些。要不咱们去下一家看看？”
许梁其实对这宅子还是很满意的，主要这宅子的位置相当好，处于正阳门和崇文门中中间的方位，而且周边道路通透，非常符合许梁的要求。
许梁沉吟着，见柔儿怯生生地跟在一边，便朝她说道：“柔儿，你觉得这宅子怎么样？”
柔儿显然没有料到许梁会问到自己。顿时慌了手脚，局促地看着许梁，道：“公子问柔儿，柔儿一个做下人的。怎么会知道？公子，公子满意就成了。”
许梁呵呵一笑，道：“柔儿的意见很重要，因为往后你和你爷爷就要住在这了!”
“啊？”柔儿惊呼道。
许梁又追问道：“柔儿，你喜欢住这么大的宅子吗？”
柔儿低下了头。轻声道：“我，我不知道。”
许梁哈哈笑着，朝刘员外道：“刘员外，这宅子本公子要了。”
刘员外听了，顿时喜上楣梢，笑呵呵地道：“公子爷一看就是爽快人，这么着，这宅子刘某对外的标价是两千五百两，您哪，就给个两千四百两得了。”
许梁断然道：“两千两！一口价。”
刘员外脸色一变。道：“公子，这，这怎么成？砍得太狠了，我这宅子位置这么好!”
许梁抬眼看着天色，淡然道：“就这个价，您若不满意，咱再换一家。”
刘员外苦着脸色，道：“您再加点……两千两百两！”
许梁听了，嘴角一扯，朝燕七道：“燕掌柜。下一家在哪？带我去瞧瞧。”
燕七便道：“下一家在长安街附近。”
许梁点点头，便往门外走，其他人紧跟着。
刘员外愣了愣，他做生意这么久。就没遇到过这样做生意的人！谈价不都是你来我往，一点一点的折中的嘛？哪有一口价咬死不放的！
眼见着许梁等人已快出了大门，刘员外猛一跺脚，追上去喊道：“罢了，这位公子，就依你！”
……
宅子买下来了。燕七将定制好的东江别院的门牌换了上去，再叫来几十名青衣卫四处洒扫一番，铁头到教坊司买来四五名婢女，添置些日常用具，一天的打理之后，许梁在京城的住处，东江别院便落成了。
次日，许梁一早起来，在院子里舞了一套戴式刀法，收功之后，柔儿便端来热水服侍许梁洗手洗脸。
许梁用热毛巾擦着手，朝柔儿说道：“昨天忙着打扫宅子，太匆忙了些。我看这宅子里面除了青砖便是黑瓦红墙，一眼看去，未免太单调了些。回头叫铁管家置办些花木过来。”
柔儿应道：“是。”
许梁将毛巾扔回盆里，转身便回到书房，书架上自然是空荡荡的，没有什么古书，许梁便抽出京师青衣卫一早送来的密报看了起来。一会柔儿泡了茶水端进来，小心的在书桌上放了一杯，蹑手蹑脚的正要退出去，许梁招手道：“那日你爷爷说你还会读书认字？来，给两句我瞧瞧？”
“啊？”柔儿吃了一惊，忸怩道：“我，我写的不好。”
许梁道：“没关系。”说罢将一纸白纸推到柔儿面前，又指了指笔架上的毛笔。
柔儿无奈，涨红了脸色，小心翼翼地提笔写了几个字，又如受惊的兔子一般，扔下笔，手捂着脸庞，羞怯地道：“我写得难看，让大人笑话了。”
许梁抽过来看了看，半晌不语。
柔儿手捂着脸等了半天没等来许梁的嘲讽之语，不由得松了手，忐忑地问道：“大人？”
许梁长叹一声，语气很是悲伤：“想我许梁仪表堂堂，一表人才，却是命中没有写毛笔字的天份！提笔数年，字迹居然连个乡村小丫环都不如！唉！”
柔儿呆呆地看着许梁，吃惊地看着他。
许梁见状，抽出一封自己写给青衣卫的签字，愤愤地道：“这是我写的。”
柔儿接过来看了看，脸上顿时一脸惊疑地表情，半晌吃吃地说道：“大人的字迹，咳，尽显豪迈之风……”
噗！许梁一脸古怪地看着柔儿，随即更加气