沈浪忽然想起慕容嬅的言论，这女人经商真没的说。
“海堂湾文化、生活方式以及内涵有吗？没有。不过江陵这么大，底蕴这么丰厚，既然是扩建新城区，搬运过来一些现成的，打造出精品海堂湾还是可以的。”
沈浪翻动ppt，又说道：“这部分是海堂湾的大门入口，服务设施，诸如医疗、餐饮、商厦等等，建成后，我们会再分包给市里的商业大亨们，怎么疯抢，是他们的问题。”
“这一部分，是原本没有，我规划出来的。公立性单位群，初步预计是，图书馆、孤儿院、希望小学等，不过有个教堂也是不错的。”
“等等等！”
倒是马学军先坐不住了，问：“沈浪，你说的这些……咳咳，比让利容积率赔的都多。几万块钱一个平米的房子，你指望希望小学孤儿院买得起？”
“不是买，是送。”
马学军下巴都要掉了。
沈浪笑道：“我说过，设计宗旨就是把海堂湾所谓的暴发户帽子摘掉。不是缺少人文、历史、文化吗，现成的人文环境放在这里，让我们搬来。既实现了双赢，也摘了帽子。”
“可也没你这么赔本的吧。”
“我倒是不觉得赔，一座花园假山好几百万能花，什么作用？不就是增加环境效益的吗，同样建造个孤儿院给市里，这个效益就发挥到他的最大值。况且钱董事长你给说说看……”
钱育森沉思点头：“花园假山和绿化带确实烧掉一部分钱，沈浪的意见可以考虑，这就好比招商引资，孤儿院等公里机构是活的，假山却是死的。”
沈浪笑看马学军：“马老大你瞅瞅，怪不得你们迅腾地产总是干不过钱老板。”
马学军有些气恼，听这王八蛋奚落自己就觉得难堪。
却是做音乐器材和家电行的白公子很赞许沈浪的看法：“不一定会赔。市里让我们赔钱，我们赔了；不仅赔了，还为他们排忧解难，承建一批公立性单位，以后政策肯定会照顾这一方面。”
事实就是如此，孤儿院或者教堂确实没钱可拿，但这些都是市里形象工程深入人心，替市里排忧解难，岂能白白辜负商家的苦心。
“更重要的是，市财政逐年对公立机构的投资力度逐渐增大，社保医保都到了看病不花钱的地步。我听说现在要搞一个阳光养老院，好像选址还没确定呢呃。”钱育森说。
这一部分“赔钱”买卖翻篇后。
下一个ppt则焦距海滩，现如今的海堂湾礁石沙滩无人开发，也是本次项目的热点。
“相信看到这个大家都明白我要说什么了。我就强调一句话：把海堂湾打造成旅游观光圣地，服务设施跟上，地理环境又这么好，这部分投资将会是最少的。整治沙滩，开个海滩浴场度假村，不难。”
众人纷纷点头，这个确实是长久之计，而且作为开发者的诸位，这笔效益比卖房子来钱多了，以后子子孙孙恐怕都享受这笔股份恩泽。
最后说道主题，也就是正规的楼盘，反而沈浪言简意赅：“除了独栋别墅联排别墅外，规划了两个居民小区，以方便日后旅游业发展起来带来的客流危机。而且，海堂湾一期二期把房子都卖给富人，江陵还有几个富人了，这些经济适用房可以照顾到中产阶级。”
“对了，为了迎合各位心中富人圈的虚荣心，还有两个区域打造精品别墅，四合院、洋楼等等，回头自己看，我不细讲。”
沈浪把ppt关掉，虽然他说的快，但这耗费了二十多个高材生一个月的心血。当然，细则以及摞成山的资料，将会复印传达到每个人手里，这是后续工作。
“最后，明天是海堂湾招标日。政策上让我们赔钱，我们赔了，而且赔他个双倍！环境效益、人文地理、产业链转型，所有的大方向，我们都按照市里的步伐在发展。我要是领导，即便是我们标底低了，也会把工程和地皮给我们做。有谁有意见？”
沈浪环视一周。
不等众人发言，沈浪迅速堵住他们的嘴：“谁有意见现在撤资，一周内，我连本带利收购你的股份，谁还想发言？”