话是这样在安慰蒙莉,事实上,我的心里也在狐疑,可我没有就这个事情去问邓洪波,那样是自找没趣。
当天晚上,蒙莉找到我。一见面,蒙莉就跟我哭诉起来,这是我第一次看到蒙莉在我的面前显得如此无能为力。
“宋大哥,我本来是不想麻烦你的,可是,现在我是真的没有办法了。还有半月就要交付全部的土地转让金,这半个月的时间里,我从哪里找这1。2亿的资金啊。”
我感觉到蒙莉承受的压力,来的路上,我想好好的训一下蒙莉,说她在生意场上胆子太大了,自己几斤几两都没有摸清楚,就敢去冒这么大的风险。可是,看到蒙莉这个样子,我也不忍心再给她施加压力。
“莉莉,谁让你一开始就想吃个大胖子呢,和投资公司的事情都没有谈好,就硬要把这块土地给弄到手里,你现在知道生意场上的风险了。”
“我还不是想让公司做出一个大的项目出来,把我们公司的牌树好。宋大哥,你帮我出出主意,该怎么办。”
“你真的要自己来开发这个项目吗?”
蒙莉很肯定的点了点头,说到:“想,这是我们万通房地产公司成立以来,准备去开发的第一个项目,只要把这个项目开发出来了,我们万通公司就算活了过来,度过了新公司的风险期。把这个项目开发完成之后,我们在房地产领域也会有了名气,这对公司今后的发展都有利。所以,不管有多大的困难,我都想让万通公司参与开发这个项目。”
“和其他公司联系过吗?”
“找了两家,都没谈成,对方公司都想从我们公司把开发权买过去,独家来开发,这不是落井下石吗。宋大哥,我想从银行贷款,你说行吗?”
“贷款?你想要贷多少?”
“一个亿。”
“一个亿,开什么玩笑,你们万通是刚成立的公司,也没有什么资产作为抵押,银行会把这么大的一笔资金贷给你们万通吗。莉莉,退一步讲,就算是有人帮你从银行贷款一个亿出来,你们公司在地产领域没有多少经验,把这个项目开发出来,最后成功的可能性有多大。要是项目上出了点问题,后续开发项目的资金怎么跟上,这些都是要你考虑的风险。”
“那怎么办。”
“还是找其他公司来合作,这样,我帮你问问,看有没有其他公司愿意来合作开发这个项目。要是愿意的话,你们公司就和对方合作,少赚点钱,当是在这个项目上学经验,你看好吗?”
“现在这种情况,也只能如此,谁让我一下拿不出那么多钱来呢。你说得对,光是土地转让金就需要一个多亿,拿到土地之后,后续开发也要不断的需要资金,还不知道要多少呢,银行也不会继续给我们贷款。”
“是啊,如果这次找到关系让你们从银行贷款一个亿出来,那后面的资金呢,我相信银行也不敢继续给你们公司贷款,银行还是要控制风险的。元达集团呢,你找过黄总吗,他对这个项目的开发有没有兴趣。”
“找过黄总,他说公司目前资金也紧张,没有打算在年底再投资新的项目。宋大哥,要不你找黄总聊聊,你和他的关系好,看黄总会不会卖你一个面子。”
“我下来找他聊聊,莉莉,万通地产这次能在竞标中获胜,是毛市长帮了你的忙。”
“毛市长是帮我们说了一些情,主要还是靠我们公司自己的努力。”
“如果你想做一个真正的生意人,不要只想着依赖政治的力量,一旦生意上面参入了过得的政治的东西,那样,你会在这条路上犯错误的,明白我的意思吗。”
“嗯,我知道,只是,现在这样一个社会,做生意如果一点都不依靠政治的庇佑,很多生意都难做成。就拿我们这次项目招标……”蒙莉的话还没有说完,我就打断了她的话,我清楚蒙莉想跟我说什么,我愣了她一眼。
“莉莉,记住我的话,做人跟做事一样的,脑子里只想着去投机取巧,那做不成大事。搞得不好,会毁掉了你自己。项目上的事情,我会帮你找合作的公司,给我一个星期的时间,你看行吗。”
“宋大哥,其实我很不想找你帮忙的,就是怕影响了你。可是,这次我真的没有办法了,实在不行的话,只有走一步险棋,去找银行贷款。”
“你找谁,毛市长?莉莉,我可不想看到你一步步陷得太深了。你看,旅游公司在你的努力下不是发展得这么好吗,你现在过于激进了,地产行业可不是你想想的那么容易。”
“我也知道地产领域不是那么容易,可是,眼下地产行业不景气,这正是我们进入的机会,我不想错过这个好时机。”
“地产行业不景气,从一个面来说,确实是进入这个领域的好时机。但同时,也是风险最大的时候,何况你们公司还是新公司,资金实力和技术上面都无法和大的房地产公司相比。”
“生意场上就是这样的,风险和机遇并存,既然我们公司决定了要进入地产领域,我觉得这就是我们最合适的时候。宋大哥,如果觉得这事情有风险的话,你就不要出面