>剽悍公主黑少爷
要租房找中介,这句话在明朝也是行之有效的。
明朝的房产中介叫“房牙”,从牙商一词中演化而来,为什么叫牙商则是因为最初的牙商从事的是牲畜市场中介,撮合卖牲口的和买牲口的人达成交易,这类牙商都是识别牲口年龄、健康的高手,只要瞧一瞧牲口的牙就知道牲口有多少年龄、健康与否,久而久之,人们就冠之他们“牙商”之名。
明朝租房与现代不同,在现代租赁房屋,你可以不通过中介,房东和房客直接签个合同或者口头约定就可以,但是在明朝是不行的。在明朝,想要租赁房屋,必须要通过中介,也就是房牙才可以。
明朝对房地产交易管理非常严格,不允许私下买卖租赁,房屋买卖双方必须要用官方版本的契约签订房屋买卖、租赁契约,由房牙担保签字,买卖双方缴纳契税,在衙门登记备案后,交易才生效。未经此程序的,都是非法的,轻者罚款,重则入监。
所以,要租房找中介,在明朝不仅是一句广告,更是一项制度。也正是如此,房牙手上有大明最精确、最全的房源信息。
房牙像现代中介一样,也是要收中介费的,他们还有不同于现代中介的一点,那就是他们需要督促、监督交易双方按照规定去衙门上税。如果有交易出现漏税的话,那么负责的房牙则要承担责任,会被枷锁入罪。
明朝的房牙有官牙和私牙之分,官牙顾名思义,就是官属房屋经纪人。
朱平安去找的就是这种官牙。
有点类似于房管局了。
负责齐化门一带的官牙办公地就在附近,朱平安也就走了不到十分钟就到了。
这是一处闹市中的闹市,办公换进有点像衙门的感觉,但又没有那种森严。
相反很热闹。
来官牙这寻求服务的人很多。
从官牙机构这就可以看出明朝资本主义萌芽了,明朝的商业还是蛮繁荣的。
官牙这有五个官牙在办公,朱平安到来的时候,屋里已经有十来个人在围着官牙了。
屋里的五个官牙都在忙着,分身无处,没有官牙能腾出手来招待朱平安。