双方都同意了之后，便按照日程安排开始进行了。
而赵德三和张慧主要就是商谈合作条件的问题。区委区政府这边除了赵德三之后，还有改制小组的几个成员以及焦化厂几个支持改制的高层领导，而张慧那边也有几个林氏集团的投资专家把关。
既然要改制，那林氏集团投资以后，产霸区焦化厂的性质肯定是要从国有企业变成股份制企业。
而最后林氏集团和产霸区究竟各方要占多少股份，这并不是谈判的重点。
赵德三重视的是林氏集团在接手焦化厂以后，能够再投入多少钱来发展焦化厂。
如果林氏集团只是花钱把焦化厂买下来，但是买下来之后又不投入资金发展，那就等于是焦化厂还会是半死不活的情况。
除了关心焦化厂的发展之外，赵德三还关心工人和焦化厂原有的贷款问题。
这件事既然要做，就要做的漂亮，不能有什么历史问题遗留下来，赵德三还是希望林氏集团能把工人全部接手过去的同时，由他们接手那些贷款。因为这些问题如果不解决好，将来还是会很麻烦的，他现在最怕的就是工人上访闹事。
显然，赵德三这些希望有些太过理想了，因为在赵德三提出这些‘苛刻’条件的同时，张慧那边也提出了他们的附带条件，只有满足了他们的附加条件，他们才会考虑赵德三提出的接手工人和贷款的问题。
而张慧这边提出的问题显然是让赵德三一个人做不了决定的问题，那就是张慧要求同意赵德三提出的条件的前提条件是，将离区委区政府不远处的那块处于城区中心位置还处于闲置状态的几十亩地皮卖给林氏集团。
张慧提出的这个附加条件让赵德三意识到，他们之所以愿意接手焦化厂这个烂摊子，原来是嘴稳之意不在酒，而是想拿下那块地皮。
那块地皮的地理位置十分优越，处于产霸城区中心位置，可以说是有很高的开发价值，一直以来都是各大房地产公司争取的目标，但是区里一直没有挂牌，而且地皮的问题并不是区委区政府就可以拍板决定的，这牵涉到国土等重要部分的意见。他是没有那个胆子对张慧轻易做出任何许诺的。
听了张慧提出的这个附加条件后，赵德三点了一支烟吸了一口，面露难色的呵呵笑着说道:“张总，你们这个条件我现在也不能轻易答应你们，你也知道关于地皮的事情牵涉的问题比较多，区委区政府是没办法决定的，要是其他方面的条件，我们区委区政府能够自己决定的，一定全力满足你们，但是地皮的问题，我的确是有点无能为力啊。”
张慧冲赵德三妖媚的笑了笑，说道:“谈判嘛，都是谈出来的，我们林氏集团愿意接手焦化厂，也不能什么条件都没有的，不过我知道地皮的事情赵书记一个人做不了主。但是张市长当时可是向我许诺的，只要是我们提出的条件合理，就会尽量满足的，如果赵书记实在是为难的话，不妨先向张市长请示一下，看看市里的意思，如果市里同意的话，赵书记这边也就没有什么压力了。”
张慧的话倒是给赵德三提了个醒，他笑呵呵地说道:“那也行，等下去了我向张市长汇报一下，请示一下，看看市里是什么意思，这个条件咱们再谈，咱们先谈谈其他方面的合作。”