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十年内,房主出租房屋给他人居住,租金收入不纳税,这是张伟龙特别提出的,因为他觉得现在绝大部分百姓生活条件不好,就算分期买房了,还款压力也挺大的,若是出租房屋时,zfu不征税,可以一些计划将房子拿出来出租的百姓,多一些收入。
国家推行计划生育也没有几年,很多家庭未成年的孩子有好几个,广厦集团推出这批商品房以小户型为主的,主要有45平的“两室一厅一厨一卫”和62平的“三室一厅一厨一卫”两种户型,正因为如此,才会准许旧房被收购的百姓可以按照每人22.5平米的面积购房,六口之家可以选择购买45平和62平米的房子各一套,一家人住在62平米的房子里,另外一套45平房子添些简单的家具,就可以出租出去了,每个月的月租收入远远超过45平房子月供支付金额,这样还可以填补自主房屋的月供,减轻压力。
广厦集团方面作过评估,45平的的房子,按照每平米1300平米计算,总价不过5.85万元,再添一千五百元,可以购买两铺床、一张书桌、一张餐桌和几张椅子,以及煤气灶和吸油烟机等,总共付出6万元,因房屋的地段不错,交通便利,加上房子是崭新的,每个月租金可以达到上千元,第一年,每个月需要支付585元,这样每个月净收入超过400元,差不多是65平房子月供得的一半了。
当然,张伟龙也清楚,一个人不能什么好处都占了,十年之后,zfu想出租房屋的房主收取相应的税收,也是应该的。
这天下午,张伟龙在几个保镖的陪同下,登上了飞往羊城的飞机。
在羊城住了一晚后,第二天,张伟龙和保镖们乘车来到了三水,市委市zfu领导在该市最好的酒店设宴招待张伟龙。
吃午饭的时候,张伟龙和这些市领导聊了不少话题,这些领导都希望张伟龙收购健力宝之后,加大在三水的投资,张伟龙满口答应了。
下午,张伟龙和健力宝的管理层见了面,谈了自己的一些想法,
次i上午十点左右,张伟龙来到市zfu,代表了乐百氏集团与该市市长签售了收购健力宝公司协议。
乐百氏集团出资2亿元收购健力宝公司,分五年十期支付,每期各支付2000万元人民币,签约之后,第一笔支付款到账,之后每隔半年支付一次。
尽管张伟龙看好健力宝的未来前景,但是,让他一次花两亿元收购,他觉得不会接受的,但分期付款,加上附带条件,他觉得这比生意很划算,同时三水市zfu也觉得将健力宝卖给乐百氏集团这笔生意很划算。
张伟龙觉得现在收购一家国有企业,用分期付款的方式绝对是最好的,当然,他也不是每家企业都会采用这种方式收购,比如沪城华联商厦,这家百货公司到他手里,两三年后,业绩可能会提升,但不可能提升数倍,甚至十倍以上的情况,像健力宝这种潜力无限的公司,他更乐意分期付款,他可不希望这家企业到了他手中,快速发展壮大,让别人说他侵占国有资产。
国内通货膨胀特别厉害,一年期储蓄存款利率息是11.34,八年期储蓄存款利率高达17.64,他知道国内储蓄存款利息高的情况还会持续几年。
采用分期付款的方式收购,合同上看上去收购资金挺高的,一般人看到收购金额,不会抱怨国有资产流失,可考虑到分期分款的因素,张伟龙作为收购方占了大便宜,且不说现在储蓄存款利息高,他是重生人士,在他眼里,不管国内,还是国际上,都充满了商议。
张伟龙觉得若是斤斤计较的话,花五千万元一次xing付清收购健力宝,还不让这样分期分款收购的好,他拿出五千万元,先支付两千万元,半年内,让三千万元变成五千万元,投资回报率还不到七成,这对他而言并不是难事,支付两千万后,他还有三千万本钱,五年期满了,他手里还剩不少钱。
对于一般人而言,五千万和两亿的收购资金有本质的区别,前者可能会被指称为私吞国有资产,后者可能会得到赞誉。
当然,张伟龙现在已经成为了世界顶级富豪,称得上富可敌国,想要在五年内,每隔半年,个人财富都有百分之七十的增长,这是一件挺困难的事情。